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政策市行情繼續 這座院子卻圈粉了整個大西安

核心提示: 一夜入秋,西安樓市調控再升級,限購限售限價范圍再擴大,從某種意義上說,「政策市」行情已坐實未來主線。主城核心資產存量和房票同步減少,“高能產品的購買力”被大面積屏蔽在外。

NO. 1|壹

一夜入秋,西安樓市調控再升級——

限購限售限價范圍再擴大,從某種意義上說,「政策市」行情已坐實未來主線。

主城核心資產存量和房票同步減少,“高能產品的購買力”被大面積屏蔽在外。

西咸被圍堵,西渭添機會。

在“參與房產增值紅利的可能性”里,繞道上車稀缺資產,有兩種樣本不可錯過:

1,斷供板塊限價狠熱度高的新房。地段稀缺,倒掛嚴重,僧多粥少,比如曲江翡翠國際,適合有房票的剛需剛改。

2,近郊疊墅類產品。限墅令時代,低密地塊指標太少,尤其是頂級產品力,恰逢眼下房價不算高但后勁強的區域,已不是商品,而是資源。

所以,城市價值決定樓市,價值空間取決于城市生長空間,片區配套和房地產曲線走勢是衍生結果。

核心看的是「機遇」!大西安都市圈融合發展,「向東西連線提速」已成“頭號工程”。

這其中,西咸被限購政策追加圍堵,渭南是綜合人口和GDP最大城市,同步扮演著“黃河金三角”承東啟西的門戶作用,在房價靠攏西安西咸前夜,隨之而來的地產和人居紅利也會率先突破價值壁壘。

NO.2|貳

很明顯,預算越高,“二套+”的自住兼投資群體,越要將「核心資產」的標簽一網打盡!

在今年被中產高端圈粉的list里,被視為推進“西渭融合”重大事件之一的「藍城·陶然里」,為何一經推出便撩動一城,成為中高端的“掃空款”?

|藍城·陶然里實景圖

首先,產品類別的切面上,它屬于zf一貫惜售地塊,純低密組團的中式合院,折射出“花錢也不一定能買到”的集體認知。

佐證這一認知的背書是,令富人們神往的宋氏作品,產品形態稀缺性、匠心、工法、審美、配套服務,在業內均無出其右者。

不夸張的實地看看,栽竹植桂、執盞品茗、飼鳥養魚、宴飲對弈、閑庭散步、游魚戲蓮……這不就是“閑時望月,無事論禪”的天人合一。

|藍城·陶然里實景圖

但盡管,嘗到甜頭的“藍粉兒”都盯著他打卡,除了“工藝高能,血統頂級”外,核心還在于,在城市外溢片區「造城」,在產品溢價線上打“絕版補丁”。

它更像一筆稍縱即逝的獨家資產配置,甚至是能長期使用的第一居所。

|藍城·陶然里實景圖

以此亦可獲解:為何桃李春風、安吉天使小鎮、江南里、越劇小鎮等等,雖千鎮千貌,但每一座藍城出品,幾乎都成了后來樓市里,稀缺和天價的代言。

NO.3|叁

并不意外,果然「陶然里」橫空出世后,嘗過甜頭的全國中式迷大量來訪。被它圈了粉后名聲大噪,細究本質,大抵是這些——

首先,懂藍城和中式的朋友們,不用再羨慕花上千萬的桃花源業主,中式園林的疊山、砌磚、理水、木雕、泥塑……這些能修故宮的香山幫老手藝,在「陶然里」就能品起來。

|藍城·陶然里實景圖

宋總一手導演的中庭園林景觀,環廊抱園,奇石兀立,堂樓亭軒,懸蘿垂蔓,不僅能品出千百年的風土人情和審美觀念,還是大家叱咤風云后的心境回歸和桃李不言。

示范區開放日當天,整個園子古箏悠悠、古裝飄飄、古園醉人。風情雅韻+造境手法,其原汁原味的還原度在大西安實屬稀缺。

跟著一行準業主,走進左側月拱門,一個曲徑通幽的園中園,別有天地的獨門獨院以街巷串聯。

瞬間你就領悟到,“中式園林,園必隔”,不讓人一眼看穿,玩的就是猶抱琵琶半遮面的“隱”。

|藍城·陶然里實景圖

尤其身臨宅院,建筑整體材質顏色,取自中式經典的黛瓦白墻,與簡潔明快的線條交融一體,禮境既私密又純粹,處處彌漫著高級煙火氣息。

站在陽臺上俯瞰,榭閣綠隅之雅,上巳萬花之趣,盈郁修竹之幽,曲水流觴之奇,中式的國色花香在這兒盡收眼底。

|藍城·陶然里實景圖

善于繼承才能更好傳承!陶然里約141-167㎡疊院、約236㎡合院,足夠的自信繼而足夠包容的既視感,沒有人想再錯過。

NO.4|肆

所以本質上,無論是,享院內深深、歲月靜好;還是,觀庭外市列珠璣、車馬喧囂,它的迷人之處就在于將生活合二為一。

就像當年桃李春風向所有杭州人安利了臨安,同城化的趨勢越發清晰,藍城中式“風暴”就越發令人神往!

盡管按照業內的猜想,陶然的主力客戶,應該是功成名就的西安人。

畢竟這兩年,西咸西渭,大西安融合,很多人早就翹首靜候「陶然里」,并深信都市圈沒理由不被“填平”。

可隨著示范區開放一段時間后,大量全國中式迷下單,純粹是被陶然里圈了粉!

|藍城·陶然里實景圖

究其核心,容積率遠低于高層、洋房和疊墅的「合院」,因在同等面積內最大化占有土地,從而身價翻倍,它在住宅排位上,一直是最強王者般存在。

更何況,融合在關中平原城市群的細密網格中,去見證一個衛星城的新型骨架生長、一個小鎮的財富重塑,以及一個群體的生活方式躍遷。

深度綁定這座城市的成長紅利,它是牢固的資產壓艙石。

“現在不買,將來花更多的錢也不一定買得到”,業內稱,這樣的共識已然成風。

首開最劃算!如果已經失去房票,至少我們不該錯過這類孤品。

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