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老舊小區改得好?聽聽住戶怎么說

核心提示: 12月9日,記者走進蒲城縣變壓器廠家屬院采訪,冬日的暖陽照在黃色外墻的家屬樓上。樓下空地上,幾名居民坐在一起閑聊家常,孩子們追逐嬉戲,整個小區透著安逸。

12月9日,記者走進蒲城縣變壓器廠家屬院采訪,冬日的暖陽照在黃色外墻的家屬樓上。樓下空地上,幾名居民坐在一起閑聊家常,孩子們追逐嬉戲,整個小區透著安逸。

“你們現在看這小區和其他小區沒啥不一樣,但以前可不是這樣。以前小區路面破破爛爛,樓房蓋了30年以上,屋頂漏水、樓面破舊、各種線纜像蜘蛛網一樣,煤房及各家搭建的簡易房擠在小區內,通道只有一兩米,逼仄壓抑。”蒲城縣住建局物業管理股股長高英說道。

讓這個小區徹底變樣的,正是我市正在實施的老舊小區改造項目。

城鎮老舊小區改造是重大民生工程和發展工程,是渭南市城市規劃建設管理“三覆蓋四清零五提升”工作的重要內容。在老舊小區改造工作中,蒲城縣成立由縣長任組長,分管副縣長任副組長,縣發改局、縣住建局、縣城管執法局等單位主要負責人為成員的小組,領導全縣城鎮老舊小區改造工作。經過摸排,106個老舊小區納入改造范圍,2020年實施的有22個。

為最大限度激發群眾的積極性、主動性、創造性、凝聚社區共識,變“要我改”為“我要改”,蒲城縣經過反復醞釀討論,決定把拆除小區違建、算改造后的經濟賬作為撬動小區改造工作的重要抓手,廣泛動員群眾接受改造、支持改造,使拆除違建的工作過程作為收集群眾意愿,制定改造內容清單的過程,從而實現有的放矢,真正從基礎、完善、提升三個方面推動小區高質量改造,為最后的施工過程和建立小區長效管理機制奠定良好的基礎。

蒲城縣變壓器廠家屬院內的3棟樓房分別建于1988年和1990年,住戶66戶。71歲的袁慶珠和老伴就住在這個小區的二號樓中單元一樓,在這里住了30多年。一聽說自己住的小區被納入老舊小區改造,她和老伴都非常高興。小區內破爛的路面能被修好、下雨天污水橫流的問題能解決,聽說還裝單元門,這一項項都是他們期盼很久的。

“改造前,小區內所有的違章建筑必須拆掉,因為這些建筑不僅影響觀瞻,而且影響通行和消防安全。”縣住建局工作人員和街道辦干部對住戶們說。

“這可不行,煤房雖然不用了,但好多雜七雜八的東西都存放在里面,就是各家的小倉庫,自己在陽臺外搭建的房子,拓展了自家的居住面積,而且當時都花了一兩萬元呢,還能不給一分錢補償就拆了?”和袁慶珠老兩口一樣,小區內絕大多數居民都有點想不通。

“改造咱的家,是為了讓咱以后生活得更舒心。改造后小區路好了,房子新了,各種糟心問題都解決了,再把拆掉的空間騰出來作為休閑場所和車位,娃們玩有地方了,車也能開進來了,多好。各項基礎設施一好,咱自己住得也舒心,自己如果不住,或租或賣,價格肯定也比現在高得多。”住建局工作人員、街道辦和社區干部挨家挨戶做思想工作。

袁慶珠想想,人家說的對。于是和其他幾戶牽頭在改造施工同意書上簽了字。“雖然咱目前看著好像損失些利益,但如果這次不改造,往后要想改變居住環境,可能只剩下往別處買新房了,這投資豈不是更大。”讓她動心的,還有縣住建局承諾說改造后要規范管理,幫大家辦理房產證并引入正規的物業管理。“如果真能實現規范管理,以后住著也踏實舒服。”

懷著這樣的期待,袁慶珠看著改造一天天推進……

煤房拆了,空地被重新平整,她聽施工人員說要設置近20個停車位;她家搭建的簡易房被拆了,取而代之的是漂亮的封閉式陽臺,老伴總喜歡坐在陽臺曬太陽,直言改得好,屋里總算能見到陽光了,亮堂得很;樓頂重新做了防水,外墻加了保溫層并被粉刷一新,院子和樓道里垂著的蜘蛛網般的線纜被規整起來,樓梯扶手也油漆一新……“現在真有住新房的感覺!”袁慶珠笑著說,“有同樣面臨小區改造的熟人問改造咋樣,我就勸他們簽字讓人家改,不是老舊小區改造,哪能有現在這么好的居住環境。”

樓新了,路寬了平了,車能開進來了,新裝的路燈將晚上照得亮如白晝……袁慶珠看看自家裝修了幾十年的家,突然感覺和外面極不匹配。小區改造還沒進行完,她家就開始重新裝修。

“現在小區基本改造完了,我家裝修也結束了,只有我們這些幾十年的老居民才有更深切的感受,幸虧改了,真正好!”袁慶珠笑著說。

“原來小區破破爛爛的,兒女總勸我們買房搬出去。但幾十年的老鄰居,著實舍不得?,F在小區煥然一新,集中供暖,孩子們將孫子都送了回來,說咱這邊一樓帶娃方便。”和袁慶珠家緊挨著的樊月愛說。

高英告訴記者,此次老舊小區改造,變壓器廠家屬院共拆除違建90余處,農業局家屬院目前已拆除違建88間,其中有很多還是住戶私自修建的平房。“沒有什么訣竅,就是一戶一戶耐心做思想工作,給大家算改造后的經濟賬,上門一次不行就兩次,兩次不行就三次……”

變壓器廠家屬院所在的奉賢街道辦西府社區黨支部書記戴秀珍坦言,前期做群眾工作讓大家同意拆掉私搭的違建特別難。“但隨著改造工作推進,大家真真切切感受到了變化,實實在在享受了實惠,都紛紛支持改造、協助改造了。”

蒲城縣農業局辦公室主任王兵說,農業局家屬院建設得比較早,改造前一直沒有下水,污水就通過小區內的明渠排放,小區私搭亂建現象特別嚴重,通道里幾乎家家都有搭建的房子,一樓住戶因為違建遮擋,家里幾十年都見不到陽光。“目前小區違建絕大部分已經拆除完畢,打通的不僅是居民出行的通道,更是保障大家生命安全的通道,排水管網都已經鋪設到位了,其他改造工作已在加快推進,老舊小區改造,確實是改善住戶生活環境的民心工程。”

“目前我們已經基本完成了兩個小區的改造任務,其余的已在積極推進中。”蒲城縣住建局副局長李卓說,“今后我們將不斷加大項目資金的爭取力度,在改造中協調各部門將違章建筑拆除到位,確保全縣老舊小區改造工作順利推進。”他還告訴記者,改造的同時,他們將協助業主做好產權登記,同時引進正規物業管理,讓居民生活得更加舒心。

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責任編輯:楊大君
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