Les bénéficiaires du nouveau prêt à taux zéro sont des personnes physiques qui accèdent à la propriété pour la première fois. L'emprunteur qui souscrit le crédit immobilier ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale, au cours des 2 dernières années précédant l'offre de crédit immobilier.
Cette condition n'est toutefois pas exigée lorsque le bénéficiaire ou l'un des occupants du logement à titre principal est :
- titulaire d'une carte d'invalidité correspondant au classement dans la 2ème ou 3ème catégorie,
- bénéficiaire de l'allocation adulte handicapé (AAH) ou de l'allocation d'éducation spéciale (AES),
- victime d'une catastrophe ayant conduit à rendre inhabitable de manière définitive sa résidence principale (catastrophe naturelle ou technologique par exemple). 
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